Hotel particulier Amédée Bonnet
Réhabilitation d’un Hôtel Particulier Historique à Ambérieu-en-Bugey
Ce projet a porté sur la réhabilitation complète d’un hôtel particulier avec une forte empreinte patrimoniale, il a appartenu a l’élogieu professeur Amédée Bonnet, ancien chirurgien de l’Hôpital Hôtel-Dieu de Lyon. Situé stratégiquement en face de la mairie d’Ambérieu-en-Bugey, ce bâtiment emblématique nécessitait une attention particulière pour préserver ses éléments architecturaux uniques.
Travaux réalisés :
- Conservation des éléments architecturaux : L’enjeu principal de ce chantier a été de préserver l’intégrité des éléments architecturaux historiques, notamment les façades, les moulures, les boiseries, et les ferronneries intérieu et exterieur. Chaque intervention a été réalisée avec un souci de conservation, en collaboration avec des artisans spécialisés dans la restauration du patrimoine.
- Rénovation intérieure : L’intérieur de l’hôtel particulier a été rénové en respectant les volumes d’origine tout en intégrant des équipements modernes pour assurer le confort des futurs occupants. Les travaux ont inclus la restauration des parquets, des cheminées, et des escaliers, ainsi que la mise en conformité des réseaux électriques et de plomberie.
- Gestion et coordination du projet : Notre équipe a pris en charge l’ensemble du projet, depuis la maîtrise d’ouvrage jusqu’à la maîtrise d’œuvre et la réalisation des travaux. La coordination rigoureuse de nos équipes a permis de respecter les délais et les exigences de qualité imposées par la nature patrimoniale du bâtiment.
Financement et reconnaissance :
Le financement du projet a été rendu possible grâce à un montage financier impliquant l’ANAH, Action Logement, et un emprunt à taux réduit. Ces aides de l’État ont été déterminantes pour l’achèvement de ce projet à vocation patrimoniale et locative.
Le résultat final a été unanimement salué par les élus locaux, y compris le député-maire de la circonscription de l’Ain, soulignant la réussite de cette réhabilitation. Ce projet témoigne de notre savoir-faire dans la gestion et la réalisation de travaux complexes, particulièrement dans le cadre de bâtiments à forte empreinte patrimoniale.
Péri 50
Cette rénovation complète d’immeuble est situé à proximité immédiate du projet précedent. Bien que le projet de rénovation soit similaire, cet immeuble se distingue par ses éléments architecturaux uniques, notamment ses balcons en encorbellement qui ajoutent un caractère distinctif à la façade.
Notre intervention a inclus la rénovation de la montée d’escalier, la restauration de la façade, ainsi qu’une révision complète de la charpente et de la toiture. Tous les travaux de second œuvre ont également été pris en charge, incluant la mise à jour des installations de plomberie, d’électricité, et des menuiseries.
Comme à notre habitude, un soin particulier a été apporté à la phase de conception, afin de maximiser les aides disponibles de l’ANAH. Grâce à cette approche, nous avons pu optimiser les avantages financiers pour notre client, tout en réalisant une rénovation qui respecte et valorise l’architecture unique de l’immeuble. Ce projet illustre notre capacité à allier expertise technique et gestion rigoureuse des ressources pour offrir des rénovations de qualité supérieure.
Péri 52
Ce projet de réhabilitation complet concerne un ancien bâtiment dégradé, stratégiquement situé sur une avenue principale d’Oyonnax. L’intervention a duré neuf mois et a permis de redonner vie à cette structure tout en optimisant son potentiel.
Travaux réalisés :
- Rénovation structurelle et mise en conformité : Le bâtiment a subi une rénovation complète, incluant la réparation des façades, et la mise en conformité des installations électriques et de plomberie. Toutes les normes de sécurité et d’accessibilité ont été strictement respectées.
- Isolation et performance énergétique : Le bâtiment a été entièrement isolé selon les standards RT2012, avec l’installation de nouveaux systèmes de chauffage et de ventilation. Les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries à double vitrage pour améliorer l’efficacité énergétique et le confort des occupants.
- Réaménagement de la cour : La grande cour, initialement en friche, a été réaménagée pour créer des places de parking nécessaires, répondant ainsi aux besoins des futurs utilisateurs du bâtiment. Ce réaménagement inclut également l’installation d’un éclairage extérieur et d’un système de gestion des eaux pluviales.
Conception et gestion de projet :
Comme pour nombreux de nos projets, nous sommes intervenus sur la conception architecturale, la maîtrise d’œuvre, et l’assistance à maîtrise d’ouvrage, le permis de construire, et la réalisation des travaux. Notre équipe a pris en charge la gestion des dossiers de subventions, notamment ceux de l’ANAH et d’Action Logement, permettant au client de bénéficier de 550 000 € de financements pour la réalisation de ce projet.
Ce chantier illustre notre expertise dans la réhabilitation de bâtiments dégradés et notre capacité à gérer des projets complexes, de la conception initiale à la livraison finale, tout en optimisant les financements disponibles pour nos clients.
Rue du Maquis
Ce projet a consisté en la réhabilitation d’un bâtiment anciennement destiné à loger les ouvriers des nombreuses activités de plasturgie typiques de la région du Haut-Bugey. Le bâtiment, caractérisé par ses volumes extérieurs tout en longueur et construit sur un rez-de-chaussée plus un niveau, a été entièrement transformé pour créer 10 logements modernes.
Travaux réalisés :
- Redistribution des espaces : Les anciens logements ont été entièrement réaménagés pour optimiser l’utilisation de l’espace disponible. La nouvelle distribution intérieure permet de maximiser le confort des habitants, tout en respectant la structure d’origine du bâtiment. Chaque logement a été conçu pour offrir des espaces de vie fonctionnels et agréables.
- Rénovation complète et équipements modernes : Les travaux ont inclus la rénovation de toutes les installations techniques (électricité, plomberie, chauffage), ainsi que l’isolation thermique et acoustique selon les normes actuelles. Chaque logement a été équipé d’une cuisine moderne, d’une salle de bains fonctionnelle, et de solutions de rangement optimisées.
- Maintien de l’identité architecturale : Bien que l’intérieur ait été largement modernisé, l’extérieur du bâtiment a conservé son aspect linéaire et ses caractéristiques architecturales d’origine, en hommage à son passé ouvrier. Les façades ont été restaurées et les menuiseries remplacées pour améliorer l’efficacité énergétique tout en respectant l’esthétique du bâtiment.
Résultat :
Le projet a permis de créer 10 logements sur une surface totale de 620 m², offrant des habitations confortables et adaptées aux besoins actuels. Ce chantier illustre notre capacité à transformer des bâtiments industriels anciens en logements modernes tout en respectant leur histoire et leur environnement.
En gérant l’ensemble des étapes, de la maîtrise d’ouvrage à la réalisation des travaux, nous avons su redonner vie à ce bâtiment emblématique du patrimoine ouvrier du Haut-Bugey.
Péri Ateliers
Ce chantier a consisté en la transformation d’un ancien atelier de menuiserie en trois logements distincts, pour une surface totale de 290 m². Situé en centre-ville d’Oyonnax, le projet a été réalisé sur une période de cinq mois.
Travaux réalisés :
- Démolition intérieure et restructuration : L’intérieur de l’atelier a été entièrement démoli pour permettre une redistribution optimale des espaces. Une restructuration complète des planchers a été nécessaire pour répondre aux nouvelles exigences de répartition des charges et d’aménagement.
- Isolation et mise aux normes énergétiques : L’isolation thermique et acoustique a été réalisée conformément aux normes RT2012, avec l’installation de matériaux isolants haute performance sur les murs, les sols, et la toiture. Les ouvertures existantes ont été agrandis et adaptées pour assurer une meilleure efficacité énergétique.
- Réseaux techniques : L’ensemble des réseaux (électricité, plomberie, chauffage) a été refait à neuf. Des nouveaux systèmes de chauffage individuel ont été installé, avec des radiateurs performants et une chaudière à condensation. Des points lumineux et prises de courant ont été ajoutés selon un plan d’aménagement optimisé pour chaque logement.
- Aménagement intérieur : La redistribution des espaces a permis la création de trois logements fonctionnels, chacun avec une cuisine équipée, une salle de bains, et des espaces de vie optimisés. Le choix des matériaux et des finitions a été guidé par la durabilité et l’esthétique, tout en respectant le budget alloué.
Subventions et financement :
Le client a bénéficié de subventions de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) à hauteur de 155 000 €, couvrant une partie significative des coûts liés à l’amélioration de la performance énergétique et à la transformation des lieux.
Coté Lac
Ce projet de réhabilitation de deux bâtiments adossés à Nantua a permis la création de 10 logements, incluant la transformation des niveaux supérieurs en deux grands duplex, tout en respectant les recommandations de l’Architecte des Bâtiments de France.
Les façades ont été rénovées avec un patchwork de teintes variées, apportant une touche moderne tout en conservant l’identité patrimoniale. Les escaliers, la toiture, ainsi que les réseaux de plomberie et d’électricité ont été entièrement refaits, et les murs, sols, et plafonds ont été remis à neuf pour offrir un confort optimal.
Un grand parking a également été aménagé à l’arrière pour répondre aux besoins des résidents. Financé par un prêt bancaire et des subventions de l’ANAH, ce projet offre des logements modernes et fonctionnels tout en préservant l’essence historique du bâtiment et en améliorant significativement les infrastructures.
La Fromagerie
Ce projet de réhabilitation a porté sur la transformation complète d’un bâtiment qui a la singularité d’avoir été autrefois était autrefois la fromagerie du village. Cette particularité a ajouté une dimension historique intéressante à la rénovation, tout en nécessitant une redistribution totale des volumes intérieurs pour créer des logements modernes et fonctionnels.
Un des logements situé à l’arrière bénéficie d’un grand jardin privatif, offrant ainsi un espace extérieur agréable et exclusif aux futurs occupants. Les autres logements ont été aménagés en optimisant l’espace disponible pour assurer confort et praticité.
Les parkings ont été situés à l’arrière du bâtiment, garantissant ainsi un accès facile et un environnement plus dégagé à l’avant. Ce projet a permis de donner une nouvelle vie à un bâtiment emblématique du village tout en répondant aux besoins contemporains des résidents.
Bezange
Réhabilitation d’un Bâtiment sur la Place Principale d’Irigny
Ce projet a porté sur la réhabilitation complète d’un petit bâtiment situé sur la place principale d’Irigny, comprenant un commerce au rez-de-chaussée et trois logements aux étages. Le bâtiment, très dégradé avant les travaux, a bénéficié d’une rénovation en profondeur.
Travaux réalisés :
- Toiture et façade : La toiture a été refaite, et la façade restaurée pour redonner au bâtiment son apparence d’origine tout en améliorant ses performances énergétiques.
- Réaménagement intérieur : Les logements ont été redistribués avec des travaux complets d’aménagement intérieur, modernisant chaque espace tout en optimisant leur fonctionnalité.
- Création des parties communes : Un nouvel escalier a été conçu pour favoriser une distribution efficace des logements, tout en respectant les contraintes d’espace.
Résultat :
Le bâtiment a retrouvé son éclat sur la place principale d’Irigny, offrant un espace commercial rénové et des logements modernes, tout en conservant le caractère authentique du lieu.
Sainte Marie
Nous avons récemment achevé la réhabilitation complète d’un immeuble situé dans le centre historique d’Annonay, en Ardèche. Ce projet ambitieux a nécessité des interventions structurelles majeures, notamment la dépose et la réinstallation d’une partie de la charpente, ainsi que la pose d’une couverture entièrement neuve. Les travaux ont également inclus la rénovation de la montée d’escalier et de la façade, ainsi que la modification des réseaux de fluides pour optimiser la distribution intérieure.
Toutes les menuiseries ont été remplacées, et après un travail de conception minutieux, nous avons redessiné les logements pour améliorer leur distribution intérieure. Nos équipes de second œuvre ont ensuite pris en charge la rénovation complète des installations de plomberie et d’électricité, murs, sols, plafond, garantissant un résultat à la hauteur des attentes.
Un aspect particulier de ce projet réside dans les aides financières dont il a bénéficié. Nous avons géré pour le compte de notre client une triple aide de l’État, comprenant des subventions (ANAH et Action Logement), un prêt à taux réduit de 0,75 % (Action Logement), et une défiscalisation avantageuse dans le cadre de la loi Malraux, liée à l’Opération de Revitalisation urbaine (ORI) d’Annonay.
Grâce à cette combinaison d’expertises techniques et de gestion administrative, ce projet de réhabilitation a non seulement redonné vie à un immeuble ancien, mais il a aussi permis à notre client de maximiser les avantages financiers disponibles, tout en préservant le patrimoine historique de la ville.
Résidence Etudiants
Mené à bien ce projet a consisté en la rénovation de 45 chambres d’une résidence étudiante, un projet essentiel pour revaloriser cet espace dédié à la vie étudiante. Notre mission a consisté à rénover entièrement les sols, murs et plafonds de chaque chambre, en respectant un cahier des charges précis communiqué par le client.
Les salles de bains ont été entièrement modernisées, et chaque chambre a été équipée d’une kitchenette fonctionnelle, répondant ainsi aux besoins quotidiens des étudiants. L’ameublement et les installations divers ont été soigneusement sélectionnés pour apporter confort et praticité, tout en contribuant à la valorisation globale des chambres.
Grâce à ce chantier, les chambres de la résidence ont été transformées en espaces modernes, confortables et parfaitement adaptés aux exigences de la vie étudiante.
Brignais 360
Offrant une vue a 360° la rénovation complète de ces 170 m² de bureaux situés au dernier étage est une reussite. Ce projet se distingue par la luminosité exceptionnelle apportée par de grandes baies vitrées pleine hauteur, offrant une triple exposition et une vue imprenable sur la ville.
Notre intervention a consisté à rénover entièrement les sols, murs et plafonds, en choisissant des matériaux de haute qualité pour créer un environnement de travail à la fois élégant et moderne. Une cuisine et une salle bain ont été installées pour offrir un environnement multifonctionnel. Le style open space favorise la convivialité et l’interaction entre les collaborateurs.
Ce chantier, mené avec soin, a transformé ces bureaux en un lieu raffiné, idéal pour accueillir une activité professionnelle dans des conditions optimales.
