Vous êtes un investisseur ?
Si vous êtes un investisseur immobilier, ERIL est votre partenaire idéal pour transformer vos investissements immobiliers en projets à forte valeur ajoutée.
Ceci est possible grâce à notre double compétence : expertise en réhabilitation mais aussi en montage et suivi de dossiers de subventions d’aide à la pierre (Anah, Action Logement et autres dispositifs ponctuels), garantissant ainsi qualité et rentabilité pour chaque mètre carré.
Nous accompagnons les investisseurs soucieux de valoriser leur patrimoine. Depuis sa fondation à Lyon en 2001, ERIL a constamment évolué pour devenir un acteur reconnu et respecté dans son secteur d’activité.
SUBVENTIONS
Il existe actuellement deux acteurs principaux destinés à aider financièrement les porteurs de projet. L’acteur de référence est l’ANAH (Agence nationale pour l’habitat), et le second est Action Logement
Il est possible et autorisé de cumuler les aides de l’ANAH et du dispositif “Cœur de Ville” d’Action Logement
L’ANAH
L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) est une organisation publique française dont la mission principale est d’améliorer le parc de logements privés existants. L’ANAH verse des subventions aux propriétaires bailleurs et occupants pour la rénovation des logements, particulièrement ceux qui sont dégradés ou qui ne répondent pas aux normes de décence
Cela inclut les travaux de mise aux normes de sécurité ainsi que l’amélioration des performances énergétiques des habitations. Ces subventions, cumulées avec celles des autres co-financeurs (communautés de communes, communes, départements et régions), représentent environ entre 40 et 70 % du montant des travaux.
En contrepartie de ces aides financières, le propriétaire signe une convention avec l’Anah d’une durée de 6 à 9 ans, pendant laquelle il devra conventionner ses loyers, dont le plafond sera calculé en fonction du montant des loyers libres du secteur dans lequel l’immeuble est situé, minoré de 15 à 30 %. À la fin de cette convention, les logements sont libres et les loyers déplafonnés.
ACTION LOGEMENT
Le rôle d’Action Logement est de faciliter l’accès au logement afin de dynamiser économiquement les régions, notamment pour les salariés du secteur privé. Action Logement a mis au point le dispositif “Cœur de Ville” qui propose des financements et des subventions aux propriétaires bailleurs pour la réalisation de travaux dans 222 villes moyennes en France
Les modalités de calcul des subventions dépendent du caractère qualitatif des travaux et de l’étiquette énergétique atteinte après travaux. Pour 100 m² rénovés, on obtient généralement un prêt de 70 000 € au taux réduit de 1,20 % et une subvention de 30 000 €.
En contrepartie de ces aides, il est nécessaire de conventionner le ou les logements selon les mêmes conditions que l’ANAH.
Pourquoi choisir ERIL pour vos investissements ?
Une des forces d’ERIL réside dans sa capacité à réaliser en interne 95 % de ses prestations, grâce à une équipe de 10 salariés permanents et des travailleurs intérimaires qualifiés. Cette approche nous confère une réactivité inégalée et nous permet de respecter scrupuleusement les délais impartis.
Nos certifications RGE, notre longue expérience auprès des collectivités locales, nous permettent d’accéder à des subventions et des aides gouvernementales dédiées à la rénovation énergétique, permettant ainsi à nos investisseurs de conjuguer valorisation patrimoniale, rentabilité locative et engagement environnemental.
Nous sommes fiers de mentionner qu’ERIL a, au cours des 10 dernières années, obtenu avec succès des subventions d’un montant superieur a 7 000 000 € au profit de ses clients investisseurs.
En tant que mandataire désigné par nos clients, nous assumons entièrement le montage, la gestion et le suivi des dossiers afin d’assurer leur aboutissement avec efficacité et diligence
Partenariats & Qualité
Notre collaboration avec des fournisseurs solides nous permettent de garantir des matériaux et techniques de construction de premier ordre
Gestion de projet
ERIL a toujours eu une coordination efficace tout en respectant les délais de chaque projet
Notre expertise sectorielle
Nous avons une bonne connaissance approfondie des normes et régulations
Support continu
Une assistance avant, pendant et après la réalisation du projet
Notre fonctionnement
Avec les investisseurs
Nous proposons un processus complet et structuré lorsque nous travaillons avec les investisseurs, subdivisé en cinq étapes. Ce processus permet de suivre méthodiquement chaque phase, assurant ainsi une collaboration efficace et des résultats optimaux. Cela inclut l’analyse des opportunités d’investissement, la planification stratégique, la gestion des risques et la maximisation des rendements, garantissant une approche professionnelle et rentable pour vos investissements
ERIL avec les investisseurs c’est
Réalisations
D'experience
Rayon d’intervention
À QUOI RESSEMBLE UN PARTENARIAT ENTRE UN INVESTISSEUR ET ERIL ?
JEAN
Est un investisseur qui a fait appel à ERIL pour réaliser ses travaux
ERIL
s’est assuré de réaliser ce projet avec soin en prêtant attention à chaque détail
LE RÉSULTAT
Faites glisser sur les 2 côtés pour voir les changements
Qualité du travail
La rénovation de cet immeuble destiné à la location a été réalisée avec soin, offrant des logements modernes et confortables pour les futurs locataires
Rentabilité
La rentabilité de cet investissement locatif est optimale, grâce à un bon équilibre entre le coût d’acquisition et le potentiel de revenus locatifs.
Avis de l’investisseur
Avec une localisation attractive et une demande locative stable, l’immeuble bénéficie d’un faible taux de vacance, maximisant ainsi les revenus réguliers
Efficacité
La gestion de ce projet par ERIL a été menée de façon rigoureuse et professionnelle. Le respect des délais a permis de limiter les périodes d’inoccupation et de générer des revenus locatifs plus rapidement que prévu.
ERIL DEPUIS 2001
Grâce à la souplesse de notre structure, nous avons élargi notre activité à la rénovation de résidences hôtelières, étudiantes et pour jeunes actifs.
ILS NOUS FONT CONFIANCE
Nos Partenaires
ERIL compte de nombreux partenaires qui nous font confiance pour notre expertise depuis de nombreuses années
Quelques réalisations pour des investisseurs
Projet Amédée Bonnet
Type de Bien : Immeuble / Investissement
Surface : 1050 ㎡
Transformation d’un hôtel particulier du XIXème Siècle en 16 logements
Projet rue du Maquis
Type de Bien : Immeuble / Investissement
Surface : 600 ㎡
Rénovation d’une ancienne bâtisse en 10 logements
Projet Gabriel Péri
Type de Bien : Immeuble / Investissement
Surface : 810 ㎡
Rénovation de 2 beaux immeubles de centre ville
Vous avez un projet ?
Eril se fera un plaisir de vous accompagner dans vos investissements en prenant en charge votre projet de rénovation dans sa globalité . Décrivez votre projet ci-dessous et nous vous recontacterons sous peu
